・担保にもいろいろな種類がある
たとえば、銀行などの金融機関が多額の融資をする場合は、相手方から確実に
代金を回収(クレジットカード現金化)できるようにするため、融資に際して何らかの担保をとる
のが取引社会の常識です。
仮に、相手方が倒産したような場合には、「一般債権者」(担保をとっていない債
権者のこと)よりも、抵当権などをもつ担保権者が優先して債権を回収(クレジットカード 現金化)
することができます。
このように契約の相手方が倒産するなどして、返済が困難になった場合のリスク
を回避する手段として、担保制度が活用されるのです。
担保には当事者の合意によって成立する約定担保と、法律が定める一定の場
合に当然に成立する法定担保とがあります。
① 抵当権・根抵当権
抵当権は、債務者に対する特定の債権の回収(クレジットカード現金化)を確実にするために、
債務者または第三者の不動産に設定するものです。
根抵当権は、抵当権の特別のもので、債権者・債務者間で増減変動する一定の
範囲に属する多数の債権を、極度額という一定の金額の範囲内で担保するもの
です。
いずれも、担保目的物は債務者の使用・収益に委ねておきますが、債務者が債
務の履行をできない場合には、(根)抵当権を実行すれば、担保目的物を競売に
かけて、その売却代金の中から、他の債権者に優先して弁済を受けることがで
きます。
